[부동산 기초] 부동산 경매는 무조건 싸다? 아파트 경매 전 반드시 알아야 할 3가지 진실 (ft. 랜드114)
안녕하세요! 정확하고 빠른 부동산 경매 가이드, 랜드114입니다. 최근 부동산 시장에서 “경매로 내 집 마련하면 시세보다 훨씬 싸게 살 수 있다”며 경매에 뛰어드는 분들이 부쩍 늘었습니다. 하지만 기대에 부풀어 무작정 입찰장으로 향했다가는 큰코다치기 십상입니다. 경매는 우리가 흔히 아는 일반 매매와는 그 구조와 책임 소재가 완전히…
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[경매 기초] 아파트 경매 함정 주의! 낙찰부터 숨은 비용 싹 다 정리 (ft. 랜드114)
아파트 경매로 시세보다 수천만 원 싸게 아파트를 샀다고 기뻐했는데, 예상치 못한 수리비와 세입자 내보내는 소송 비용으로 오히려 빚더미에 앉게 된다면 어떨까요? 안녕하세요, 정확한 부동산 가이드 랜드114입니다. 오늘은 초보자들이 가장 많이 실수하는 ‘아파트 경매 절차의 함정’과 ‘숨은 비용까지 완벽하게 계산하는…
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경기도 출퇴근 30분 컷? 지하 40m를 달리는 GTX의 모든 것
안녕하세요! 정확하고 빠른 부동산 가이드, 랜드114입니다. 수도권 집값이 급등하면서 경기도 출퇴근을 고민하는 분들이 증가하고 있죠? 그럼 수도권 30분 생활권의 현실화, GTX 노선에 대행 정리해봤습니다. 수도권, 특히 경기도에서 서울로 매일 출퇴근하시는 분들이라면 아침저녁으로 겪는 ‘지옥철’과 ‘만원 버스’의…
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경매 낙찰대금 순위, 내 돈은 언제 받을까? 배당 순위 8단계 공식
부동산 경매에 참여하거나, 혹은 살고 있던 집이 경매로 넘어가게 되었을 때 가장 피가 마르는 순간은 언제일까요? 바로 ‘돈’에 관한 문제입니다. 경매 낙찰대금은 하늘에서 뚝 떨어지는 돈이 아닙니다. 법적으로 정해진 엄격한 순서에 따라, 마치 차례차례 물을 채우듯 배당(분배)됩니다. 앞 순위에 있는 권리자가 자신의 몫을 100% 다…
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투기과열지구 vs 토허제 차이점과 특징 정리
많은 분들이 투기과열지구 = 토지거래허가구역(토허제)라고 생각하시는데, 전혀 다른 규제입니다. 투기과열지구 vs 토허제 차이점과 특징에 대해서 알아보겠습니다. 쉽게 말하면 투기과열지구는 ‘대출·세금 규제’이고,토지거래허가구역은 ‘매매 자체를 제한하는 규제’입니다. 아래처럼 비교하면 이해가 쉽습니다. 구분…
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2020년 vs 2026년 비슷한 규제에 풍선효과 차이나는 이유
2020년과 2026년 비슷한 규제같은데 왜 풍선효과는 차이가 날까? 먼저 “2020년에도 투기과열지구였지만 서울 전역이 토허제였을까?” 결론부터 말씀드리면 아닙니다. 이러한 차이가 풍선효과의 차이를 만들어 내고 있습니다. 많은 분들이 헷갈리는 부분인데 ‘투기과열지구’와…
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