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부동산 계산기

부동산 거래와 경매 자금계획에 필요한 각종 계산 방법과 계산 도구를 다룹니다. 취득비용, 대출, 수익률 등 숫자로 직접 확인해야 하는 항목을 계산 사례와 함께 쉽게 확인할 수 있도록 정리합니다.

4 기사

소액임차인 우선변제금 계산기 [부동산계산기]

By 부동산 insight

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핵심 요약 소액임차인 계산은 지역과 담보권 설정 시점의 적용 기준이 중요합니다. 보증금 범위와 최우선변제 한도를 같은 금액으로 혼동하지 마세요. 계산 결과만으로 배당 자격이나 실제 회수액을 확정하지 않습니다. 소액임차인의 우선변제금을 서울, 광역시, 기타지역별로 근저당 설정일을 기준으로 간단하게 조회해볼 수 있는 우선변제금 계산기입니다. 거주·보증금…

깡통전세 계산기 위험도 판별기 [전세사기 예방]

By 부동산 insight

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핵심 요약 깡통전세 계산은 가격·선순위 부담·보증금을 구분하는 출발점입니다. 입력한 시세가 실제 처분가나 보증기관 인정가격이라는 보장은 없습니다. 계산 결과와 별도로 등기·임차·보증 가입 조건을 확인하세요. 깡통전세 계산기 위험도 판별기 [전세사기 예방] 최근끊이지 않는 전세 사기와 역전세난 뉴스로 인해 전월세 계약을 앞둔 세입자들의 불안감이 커지고…

생애최초 주택구입 취득세 계산기 – 부동산 계산기

By 부동산 insight

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핵심 요약 생애최초 취득세 감면은 모든 첫 주택 구입자에게 자동 적용되지 않습니다. 취득일에 적용되는 대상·감면 한도·사후 요건을 확인합니다. 계산 결과와 관할 심사·신고·납부 및 증빙을 구분하세요. 생애최초 주택구입 취득세 계산기 생애 처음으로 집을 마련하는 분들을 위해 제도가 더욱 연장되고 완화되어 법정 요건을 충족하는 경우 적용받을 수 있는…

건폐율 계산기 – 내 땅에 몇 평짜리 집을 지을 수 있을까? [부동산계산기]

By 부동산 insight

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핵심 요약 건폐율은 건축면적 합계 ÷ 대지면적 × 100입니다. 1층 바닥면적과 건축면적을 같은 값으로 단정하지 않습니다. 계산기에 같은 단위의 대지면적과 건축면적을 넣으면 비율을 확인할 수 있습니다. 계산상 한도 이내여도 용적률·도로·높이·주차·조경 등 다른 기준을 만족해야 건축할 수 있습니다. 건폐율 계산기는 땅에서 건축물이 차지하는 비율을 구하는…