경매 공유자 우선매수는 어떻게 하나요?｜지분·보증·최고가 5칸
지분경매의 공유자 우선매수는 자동 권리가 아닙니다. 매각기일, 보증, 최고가와 기존 지분을 한 장에 확인하세요.
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경매 입찰가 숫자 검수표｜자릿수·필기·최고한도 3번 대조
경매 기일입찰표의 가격을 잘못 고치거나 모호하게 쓰지 않도록 최고한도·자릿수·필기를 세 번 검수하는 방법입니다.
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온비드 입찰통계 읽는 법｜낙찰률·낙찰가율·경쟁률을 구분하세요
온비드 소개 → 정보마당 → 입찰통계정보에서 공식 통계 안내를 확인합니다. 낙찰률은 거래 성사 비율, 낙찰가율은 가격 비율, 경쟁률은 참여 정도를 읽는 지표입니다. 지역·재산 종류·기간과 제외 기준을 맞춰 비교하고 평균을 그대로 내 입찰가로 쓰지…
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경매 공동입찰 지분 정하기｜부부·가족도 낙찰 전에 합의할 5가지
공동입찰은 입찰표에 각자의 지분을 분명히 표시하는 절차입니다. 출자금·대출 부담·추가비용·거주 또는 임대·매각 기준을 입찰 전에 합의합니다. 공동명의라고 해서 대출이 두 배로 나오거나 모든 결정을 혼자 할 수 있는 것은…
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법원경매 입찰 당일 절차｜법원 도착부터 입찰표 제출·개찰·보증금 반환까지
핵심 요약 입찰 당일의 장소·마감 시각·보증 조건은 해당 기일 공고가 기준입니다. 입찰표의 사건·물건번호·명의·가격을 제출 전에 확인합니다. 개찰 결과와 보증금 반환 또는 보관 상태까지 확인하세요. 처음 법원경매 입찰을 앞두면 입찰가격보다 더 긴장되는 것이 있습니다. “법원에 도착하면 어디로 가서 무엇부터 해야 하지?” 경매정보 사이트에서 사건을 분석하고…
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경매 입찰 준비물 체크리스트｜본인·대리인·법인·공동입찰 서류 차이
핵심 요약 본인·대리인·법인·공동입찰은 준비 서류가 다릅니다. 이번 기일의 입찰 방식·공고·법원 안내를 기준으로 확인합니다. 위임·명의·보증금·사건 및 물건번호를 제출 전 대조하세요. 경매 입찰 전날 가장 먼저 떠오르는 질문이 있습니다. “내일 법원에 뭘 가지고 가야 하지?” 본인이 직접 입찰한다면 비교적 간단합니다. 하지만 배우자나 가족이 대신 가거나,…
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경매 입찰보증금 계산법｜10%가 아닌 경우와 보증금 부족 시 무효 기준
핵심 요약 보증금은 일반적인 비율보다 이번 사건의 공고 조건을 먼저 봅니다. 최저매각가격과 내가 적는 입찰가격을 혼동하지 마세요. 금액·제출 수단·부족 여부를 입찰 전에 대조합니다. 법원경매 입찰을 처음 준비하면 보증금에 대해 가장 많이 듣는 말이 있습니다. “최저가의 10%만 준비하면 됩니다.” 대부분의 일반적인 기일입찰에서는 맞는 설명입니다. 하지만…
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경매 입찰표 작성법｜입찰금액·보증금 실수 없이 제출하는 체크리스트
📌 경매 입찰표 작성법, 핵심만 30초 사건 확인: 법원·사건번호·물건을 다시 확인합니다. 입찰가격: 미리 결정한 최종 입찰금액을 정확하게 기재합니다. 보증금: 매각공고에서 요구하는 매수신청보증금액을 확인합니다. 입찰자 정보: 본인·법인·대리입찰 여부에 맞춰 작성합니다. 봉투: 입찰표와 보증 관련 서류를 안내된 방식대로 제출합니다. 최종 확인: 금액의…
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경매 입찰가 계산법｜시세·비용·안전마진으로 최대 입찰가 정하기
핵심 요약 최대 입찰가는 현재 가격 근거에서 비용·인수 부담·여유분을 빼 검토합니다. 감정가나 평균 낙찰가율을 그대로 적정 입찰가로 쓰지 마세요. 대출 감소·수리 증가·처분 지연 상황도 별도로 계산하세요. 경매 입찰을 준비하다 보면 결국 하나의 숫자 앞에서 멈추게 됩니다. 경매 입찰가 계산법에 대해서 알아볼까요? “그래서 얼마를 써야 하지?” 감정가가…
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경매 낙찰가율 보는 법｜통계를 입찰가에 적용하는 방법과 한계
핵심 요약 낙찰가율은 시장 통계이며 내 입찰가의 정답이 아닙니다. 집계 기간·지역·물건 유형·표본을 맞춰 비교합니다. 개별 물건은 현재 가격 근거와 비용·인수 부담으로 다시 계산하세요. 경매 입찰가를 고민할 때 가장 많이 보는 숫자 중 하나가 경매 낙찰가율입니다. “서울 아파트 낙찰가율이 100%를 넘었다.” “이 지역은 평균 낙찰가율이 85%다.” 이런…
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