경락잔금대출 거절되는 이유 7가지｜대출이 안 나올 때 확인할 것
경매에서 낙찰받은 뒤 가장 당황스러운 순간 중 하나가 바로 경락잔금대출 거절이 되는 경우입니다. 입찰 전에는 경락잔금대출 상담이 가능하다고 들었는데, 실제 낙찰 후 심사를 진행하니 금융회사에서 “대출 진행이 어렵습니다”라는 답변을 받는 경우입니다. 이때 흔히 하는 생각이 있습니다. “신용점수가 낮아서 그런가?” “DSR 때문에 안 나오는 건가?” “다른…
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경락잔금대출 한도 부족할 때｜잔금이 모자라면 확인할 7가지
입찰 전 경락잔금대출 상담에서는 3억원 정도 가능하다는 이야기를 들었습니다. 그 금액을 기준으로 자기자금을 계산하고 경매에 참여했는데, 낙찰 후 실제 심사를 진행하니 예상 대출금액이 2억6천만원으로 줄었습니다. 갑자기 4천만원의 잔금이 부족해진 상황입니다. 경매 초보자라면 이때 가장 먼저 다른 금융회사나 추가대출부터 찾기 쉽습니다. 하지만 순서가…
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경락잔금대출 금리 비교법｜은행·2금융권, 금리만 보면 안 되는 이유
경락잔금대출 금리 비교법｜은행·2금융권, 금리만 보면 안 되는 이유 경매에서 5억원짜리 부동산을 낙찰받았다고 가정해보겠습니다. 두 곳에서 경락잔금대출 상담을 받았습니다. A 금융회사는 금리가 상대적으로 낮지만 예상 한도가 2억7천만원입니다. B 금융회사는 금리가 조금 더 높지만 예상 한도가 3억원입니다. 어디가 더 유리할까요? 금리만 보면 A를 선택하고…
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경락잔금대출 DSR 계산법｜연봉·기존대출에 따라 한도가 얼마나 달라질까?
경매로 소형 아파트를 낙찰 받았다고 해도 그 다음에 챙겨야할게 바로 경락잔금대출입니다. 경매로 같은 아파트를 같은 가격에 낙찰받은 두 사람이 있습니다. 담보가치도 같고 LTV도 같습니다. 그런데 한 사람은 경락잔금대출이 3억원 가까이 나오고, 다른 사람은 2억원대 중반밖에 나오지 않을 수 있습니다. 왜 이런 차이가 생길까요? 대표적인 원인이 바로…
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경락잔금대출 한도 계산법｜낙찰가·LTV·DSR로 실제 자기자금 계산
안녕하세요 부동산 랜드114입니다. 오늘은 경락잔금대출 한도 계산법에 대해서 정리해볼까 합니다. 5억 원짜리 아파트를 경매로 낙찰받았다고 가정해보겠습니다. “LTV가 70%라면 3억5천만 원 정도 대출받으면 되겠네.” 이렇게 계산하기 쉽습니다. 그런데 실제 경락잔금대출을 알아보면 예상과 다른 결과가 나올 수 있습니다. 담보 기준으로는 3억5천만 원까지…
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경락잔금대출이란?｜한도·LTV·DSR·금리와 대출받는 순서
“5억 원짜리 아파트를 4억 원에 낙찰받으면 대출은 얼마나 나올까요?” 경매를 처음 시작하는 분들이 입찰가 다음으로 많이 궁금해하는 문제입니다. 인터넷을 찾아보면 경락잔금대출이 낙찰가의 70%, 80%, 심지어 그 이상 가능하다는 이야기도 볼 수 있습니다. 하지만 그 숫자만 믿고 입찰가를 결정하면 위험합니다. 경락잔금대출은 단순히 낙찰가 × 일정 비율로…
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