경매 명도확인서란?｜배당 전 작성해도 될까? 발급 시점과 주의사항
경매 명도확인서란?｜배당 전 작성해도 될까? 발급 시점과 주의사항에 댓글 없음
‘명도확인서’보다 법원 실무상 ‘인도확인서’라는 표현도 함께 설명하는 것이 중요합니다. 주택임대차보호법 제3조의2 제3항은 우선변제권에 따른 보증금을 받으려는 임차인이 임차주택을 양수인에게 인도하지 않으면 보증금을 받을 수 없다고 규정합니다. 법원 역시 목적물 인도를 증명하는 자료로 통상 매수인이 작성한 인도(명도)확인서를 제출하는 실무를 안내하고…
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배당요구 종기일 보는 법｜선순위·후순위 임차인의 배당과 인수 차이
경매물건을 보다 보면 매각물건명세서나 사건정보에서 ‘배당요구종기’라는 날짜를 만나게 됩니다. 초보자 입장에서는 매각기일이나 입찰일보다 눈에 잘 들어오지 않는 날짜입니다. 하지만 임차인이 있는 경매라면 이야기가 달라집니다. 배당요구를 해야 배당절차에서 우선변제권을 행사할 수 있는 임차인이 종기까지 적법하게 배당요구했는지에 따라 보증금 회수 결과가 달라질 수…
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