경매 입찰가 계산법｜시세·비용·안전마진으로 최대 입찰가 정하기
경매 입찰가 계산법｜시세·비용·안전마진으로 최대 입찰가 정하기에 3개 댓글
핵심 요약 최대 입찰가는 현재 가격 근거에서 비용·인수 부담·여유분을 빼 검토합니다. 감정가나 평균 낙찰가율을 그대로 적정 입찰가로 쓰지 마세요. 대출 감소·수리 증가·처분 지연 상황도 별도로 계산하세요. 경매 입찰을 준비하다 보면 결국 하나의 숫자 앞에서 멈추게 됩니다. 경매 입찰가 계산법에 대해서 알아볼까요? “그래서 얼마를 써야 하지?” 감정가가…
더보기
경매 낙찰가율 보는 법｜통계를 입찰가에 적용하는 방법과 한계
핵심 요약 낙찰가율은 시장 통계이며 내 입찰가의 정답이 아닙니다. 집계 기간·지역·물건 유형·표본을 맞춰 비교합니다. 개별 물건은 현재 가격 근거와 비용·인수 부담으로 다시 계산하세요. 경매 입찰가를 고민할 때 가장 많이 보는 숫자 중 하나가 경매 낙찰가율입니다. “서울 아파트 낙찰가율이 100%를 넘었다.” “이 지역은 평균 낙찰가율이 85%다.” 이런…
더보기