배당요구 종기일 보는 법｜선순위·후순위 임차인의 배당과 인수 차이
배당요구 종기일 보는 법｜선순위·후순위 임차인의 배당과 인수 차이에 1개 댓글
핵심 요약 배당요구 종기는 법원이 정한 배당 참여 마감일이며 입찰일과 다릅니다. 대항력·우선변제권과 배당요구 필요 여부를 구분합니다. 접수와 전액 배당, 남은 보증금 인수 문제를 각각 확인하세요. 경매물건을 보다 보면 매각물건명세서나 사건정보에서 ‘배당요구종기’라는 날짜를 만나게 됩니다. 초보자 입장에서는 매각기일이나 입찰일보다 눈에 잘 들어오지 않는…
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선순위 임차인 판별 4단계｜전입·점유·말소기준권리 비교법
핵심 요약 선순위 임차인 판별은 전입일 하나로 끝나지 않습니다. 인도·주민등록의 성립과 유지, 기준 권리의 효력 시점을 함께 봅니다. 배당 참여와 실제 회수액을 확인한 뒤 인수 부담을 검토하세요. 부동산 경매에서 초보자가 가장 긴장하는 문구 중 하나가 ‘선순위 임차인 있음’입니다. 등기부에 있는 근저당이나 가압류는 날짜를 비교하기 상대적으로 쉽지만,…
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