- 보증서·입금증명서 등으로 보증을 제공하는 사건은 문서의 사건번호·입찰자 이름·금액을 입찰표와 대조해야 합니다.
- 보증서의 보험가입금액이나 사건번호가 입찰 내용과 맞지 않으면 무효 사유가 될 수 있습니다.
- 문서 종류와 제공 방법은 사건별 매각공고가 우선이므로, 이전 사건의 방식이나 비율을 그대로 쓰지 마세요.
경매 입찰보증 문서는 ‘보증금을 준비했다’는 사실만으로 끝나지 않습니다. 보증서나 입금증명서에 적힌 입찰자 이름, 사건번호, 보증금액이 입찰표와 같은 사건을 가리키는지 제출 전에 확인해야 합니다. 찾기쉬운 생활법령정보는 보험계약자 이름과 입찰표상 입찰자 이름이 다르거나, 보험가입금액이 정해진 보증액에 미달하거나, 보증서 사건번호가 다른 경우를 무효 사유로 안내합니다.
먼저 어떤 문서인지 확인하세요
기일입찰의 보증 제공 방법은 사건 공고와 법원 안내에 따라 금전, 자기앞수표, 보증서 등으로 나뉠 수 있습니다. 여기서 보증서는 은행 등이 법원의 요구에 따라 지급을 보증하는 계약을 증명하는 문서를 뜻합니다. 입금증명서는 법원 예금계좌에 일정액을 입금했다는 금융기관 발행 증명입니다. 두 문서는 역할과 읽을 칸이 다르므로, 봉투에 넣기 전 ‘내가 가진 문서가 무엇인지’를 먼저 표시하세요.
문서 이름을 인터넷 예시와 비교해 판단하지 말고, 해당 사건의 매각공고에서 보증금액과 제공 방법을 읽으세요. 재매각, 특별매각조건, 기간입찰처럼 일반 기일입찰과 조건이 다를 수 있는 경우에는 특히 이전 입찰의 보증 문서를 재사용하지 않는 편이 안전합니다.
입찰표와 대조할 4칸
| 대조칸 | 문서에서 읽을 곳 | 입찰표에서 맞출 곳 |
|---|---|---|
| 사건번호 | 보증서·입금증명서의 사건 표시 | 입찰표의 연도·사건구분·번호 |
| 입찰자 이름 | 보험계약자 또는 입금자·입찰자 표시 | 입찰표의 매수신청인 |
| 보증금액 | 보증금액 또는 입금액 | 공고가 정한 매수신청보증액 |
| 물건·기일 조건 | 공고의 특별 조건 | 제출하려는 사건·물건번호·기일 |
가령 입찰표의 사건번호가 ‘2026타경○○○○’인데 보증서가 다른 사건번호를 가리키면, 금액이 맞아도 같은 입찰의 보증으로 보기 어렵습니다. 또 보증서의 보험계약자가 입찰표의 입찰자와 다르면 대리입찰·공동입찰 등 별도 관계를 서류로 설명해야 할 수 있습니다. 숫자 하나 또는 이름 한 글자의 차이를 현장에서 말로 고칠 수 있다고 기대하지 말고, 제출 전 새 문서 발급 가능 여부를 확인하세요.
보증금이 입찰가의 일정 비율이면 계산만 하면 되나요?
아닙니다. 보증금은 입찰가가 아니라 보통 해당 사건의 최저매각가격과 법원이 정한 조건을 기준으로 봅니다. 어떤 사건에서는 법원이 다른 금액을 정할 수 있으므로, 계산 전에 공고의 실제 보증금액을 옮겨 적어야 합니다. ‘10%였던 기억’은 확인 근거가 아닙니다.
제출 직전 1분 대조 순서
- 공고를 펼칩니다. 사건번호·물건번호·매각기일·보증금액과 제공 방법을 표시합니다.
- 입찰표를 읽습니다. 내 이름과 사건번호, 물건번호가 공고와 같은지 봅니다.
- 보증 문서를 읽습니다. 입찰자 이름·사건번호·금액을 한 줄씩 대조합니다.
- 대리·공동 관계를 확인합니다. 다른 사람 이름이 보이면 위임장·공동입찰 관련 서류가 공고 기준에 맞는지 확인합니다.
- 봉투를 닫기 전 다시 봅니다. 수정이 필요하면 제출 전 법원 안내에 따라 새로 준비합니다.
막히면 이렇게 문의하세요
집행법원 담당계에는 “이 사건에 보증서(또는 입금증명서)로 입찰하려고 합니다. 매각공고상 보증금액과 사건번호가 문서에 어떻게 표시되어야 하는지, 제출 전에 확인할 수 있는 안내가 있는지 알고 싶습니다”라고 물어보세요. 문서 번호나 개인정보는 공개된 곳에서 말하지 말고, 필요한 범위에서 사건번호·물건번호와 문서 종류를 정리해 문의하세요.
자주 묻는 질문
보증서 금액이 공고 금액보다 많으면 괜찮나요?
필요 금액을 넘는다는 이유만으로 문서가 사건별 요건을 충족한다고 단정할 수 없습니다. 이름·사건번호·제공 방법을 함께 확인해야 합니다.
보증서 사건번호가 틀리면 현장에서 수정할 수 있나요?
공식 안내는 사건번호 불일치를 무효 사유로 소개합니다. 제출 전에 법원 안내에 따라 올바른 문서를 준비해야 합니다.
입금증명서와 보증서는 같은 문서인가요?
아닙니다. 입금증명서는 법원 예금계좌 입금을 증명하는 자료이고, 보증서는 지급보증위탁계약을 증명하는 문서입니다.
모든 사건에서 보증서를 쓸 수 있나요?
제공 방법은 사건의 매각공고와 법원 안내를 우선합니다. 다른 사건의 준비 방식을 그대로 적용하지 마세요.
공식자료
기준일: 2026년 10월 12일. 실제 입찰은 해당 사건의 매각공고와 집행법원 안내를 우선 확인하세요.
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