- 매각기일이 끝난 뒤 매각결정기일이 바뀌면, 최고가매수신고인·차순위매수신고인·이해관계인에게 변경된 기일이 통지됩니다.
- 원래 매각기일, 원래 결정기일, 변경된 결정기일과 통지 확인일을 네 줄로 나누어 적으세요.
- 완료 기록은 달력 알림만이 아니라 법원 통지와 사건정보를 다시 확인한 메모입니다.
매각기일에 입찰이 끝난 뒤에도 일정 확인은 끝나지 않습니다. 매각결정기일은 법원이 매각허가 여부를 결정하는 날이고, 매각기일과 역할이 다릅니다. 민사집행규칙 안내에 따르면 매각기일 종결 뒤 이 결정기일이 변경되면 최고가매수신고인·차순위매수신고인·이해관계인에게 변경된 기일이 등기우편으로 통지됩니다.
날짜 네 개를 왜 나눠 적나요?
같은 사건에서도 날짜마다 하는 일이 다르기 때문입니다. 매각기일은 입찰·최고가 신고와 연결되고, 매각결정기일은 허가 여부 판단과 연결됩니다. 변경 통지를 받았다면 원래 일정이 지워진 것이 아니라, 무엇이 언제 어떻게 바뀌었는지 확인할 비교 기준이 됩니다.
| 날짜칸 | 적을 내용 | 확인 자료 |
|---|---|---|
| 매각기일 | 입찰·최고가 신고가 있었던 일시 | 매각기일 결과·공고 |
| 원래 결정기일 | 처음 안내된 매각결정기일 | 공고·안내 문서 |
| 변경 결정기일 | 변경 후 일시·장소 | 등기우편 통지·사건정보 |
| 확인일 | 내가 통지·기록을 확인한 날 | 봉투·조회 기록 |
통지를 받지 못했으면 어떻게 하나요?
주소·송달 상태를 임의로 추측하지 말고 사건번호를 기준으로 법원 안내를 확인하세요. 통지를 기대했다는 사실과 실제로 받은 문서는 다릅니다. 최고가·차순위·이해관계인 중 자신의 지위, 통지 대상인지, 현재 결정기일이 무엇인지 순서로 질문하면 확인 범위가 분명해집니다.
변경 통지 확인 5단계
- 사건을 잠급니다. 법원·사건번호·물건번호가 통지서와 같은지 봅니다.
- 변경된 날짜를 그대로 옮깁니다. 날짜·시각·장소를 원래 일정과 다른 줄에 적습니다.
- 내 지위를 적습니다. 최고가, 차순위, 이해관계인 등 자신이 확인하는 역할을 표시합니다.
- 통지 기록을 남깁니다. 받은 날·문서 형태·문의한 창구를 기록합니다.
- 당일 전 재조회합니다. 변경 뒤에도 사건 상태나 기일이 다시 달라질 수 있으므로 최신 사건정보·법원 안내를 확인합니다.
가상으로 원래 결정기일이 10월 20일이고 통지서에서 10월 27일로 바뀐 것을 10월 18일에 확인했다면, 세 줄에 각각 ‘10월 20일 원래 결정기일’, ‘10월 27일 변경 결정기일’, ‘10월 18일 통지 확인’을 적습니다. 알림 하나만 10월 27일로 고치면 무엇이 바뀌었는지 다시 확인하기 어렵습니다.
자주 묻는 질문
결정기일이 바뀌면 매각기일도 다시 열리나요?
결정기일 변경과 새 매각기일 지정은 다른 일입니다. 사건기록의 현재 상태와 법원 안내를 확인하세요.
변경 통지는 누구에게 오나요?
공개 안내는 최고가매수신고인, 차순위매수신고인 및 이해관계인에게 등기우편으로 통지한다고 설명합니다. 실제 내 지위와 송달 상태는 사건별로 확인해야 합니다.
문자 알림만 보고 날짜를 바꿔도 되나요?
알림은 보조 수단일 수 있습니다. 통지서 또는 사건정보의 날짜·시각·장소를 대조해 기록하세요.
변경 뒤 잔금기한도 바로 알 수 있나요?
대금지급기한은 법원이 정하는 기한입니다. 변경된 결정기일만으로 날짜를 계산해 확정하지 마세요.
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변경된 결정기일을 확인한 뒤에는 고지일과 대금지급기한을 같은 날짜로 보지 않는 것이 중요합니다.
공식 자료와 기준일
기준일: 2026년 10월 14일. 이 글은 공개된 일반 절차를 정리한 것입니다. 실제 사건의 공고·결정·송달과 법원 안내가 우선입니다.
