경매 배당요구 종기 확인법｜임차인·채권자가 놓치면 안 될 순서
배당요구 종기는 법원이 정한 날짜이므로 사건별 공고에서 직접 확인합니다. 모든 권리자가 같은 방식으로 배당요구를 해야 하는 것은 아니며 자신의 법적 지위를 먼저 구분합니다. 기한 안에 접수했는지 확인하고 계약서·확정일자·채권자료 등 제출본을…
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9월 3일 부동산 브리핑｜경매·청약·전세·재산세 점검 10선
경매는 취하·차액지급·배당표·훼손·토지규제를 구분해 점검합니다. 주거자금은 예금보호·금리인하·청약 예치금·임차권등기·재산세를 살펴봅니다. 오늘의 10편은 현행 공식자료 해설이며, 모두 오늘 새로 발표된 뉴스라는 뜻은…
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9월 재산세 납부｜주택 2기분·토지, 고지서 확인 순서
정기분 주택 2기분과 토지 재산세의 법정 납기는 9월 16일부터 30일까지입니다. 납세의무는 원칙적으로 6월 1일 현재 사실상 소유관계를 기준으로 확인합니다. 7월에 냈어도 9월분이 있을 수 있으므로 고지서·납부내역을…
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토지 경매 토지이용계획 확인법｜토지이음에서 규제·도로·고시 읽기
지번을 정확히 맞춘 뒤 용도지역·지구·구역과 다른 법률의 제한을 함께 봅니다. 계획도로와 실제 진입로, 도시계획의 구상과 결정·인가를 구분합니다. 토지이음 열람만으로 건축 가능성을 확정하지 말고 담당 부서에 목적을 구체적으로…
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임차권등기명령 후 이사｜신청·결정·등기 완료를 구분하세요
임대차가 끝났는데 보증금 전부 또는 일부를 돌려받지 못한 경우 검토하는 제도입니다. 신청 접수나 결정만으로 등기가 끝났다고 보면 안 되며 등기사항증명서로 확인합니다. 권리를 보전하는 절차이지 보증금이 즉시 지급되는 제도는…
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경매 낙찰 후 집이 훼손됐다면?｜매각허가결정 취소신청의 범위
단순 변심이나 대출 부족이 아니라 법에서 정한 현저한 훼손·중대한 권리변동 여부가 출발점입니다. 해당 사실이 매각허가결정 확정 뒤 밝혀진 경우 대금을 내기 전까지 신청하는 규정을 확인합니다. 발견 시점과 이전 상태를 입증할 자료를 확보하고, 납부기한이 자동 정지됐다고 생각하지…
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민영주택 청약 예치금｜사는 지역·전용면적·공고일 확인법
예치기준은 신청자의 거주지역과 신청하려는 주택의 전용면적을 함께 봅니다. 주택청약종합저축은 입주자모집공고일 현재 잔액과 가입기간 등 요건을 확인합니다. 예치금 충족은 청약자격의 일부이며 당첨이나 계약금 마련을 보장하지…
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경매 배당표 열람과 배당이의｜기일 전 확인할 금액·순위·기한
배당표원안은 배당기일 3일 전에 법원에 비치하는 것이 법정 기준입니다. 채권액·배당순위·실제 배당액을 구분하고 자신의 이해관계 범위를 확인합니다. 이의를 말하는 것으로 끝나지 않으며 후속 소송과 증명서류 제출 기한이…
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금리인하요구권 신청｜직접 신청과 마이데이터 자동 신청의 차이
신용상태가 개선됐다면 대상 대출인지 확인한 뒤 금리인하를 요구할 수 있습니다. 직접 신청 외에 동의를 통한 마이데이터 기반 자동 신청 서비스도 시행됐습니다. 자동 신청은 자동 승인과 다르며 결과·사유·실제 적용금리를 확인해야…
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경매 차액지급신고란?｜채권자가 낙찰받을 때 잔금 계산과 기한
채권자가 매수인일 때 배당받아야 할 금액을 제외한 대금을 내는 특별한 지급방법입니다. 신고는 매각결정기일이 끝날 때까지이며, 실제 납부와 배당 일정은 법원 안내를 확인합니다. 채권 원금 전액을 임의로 빼면 안 되고, 배당액에 이의가 있으면 추가 납부가…
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