빌라 경매 물건이 급증하는 이유｜비아파트 경매에서 꼭 볼 위험신호
요즘 법원경매 사이트에서 주거용 물건을 검색하다 보면 빌라, 다세대주택, 연립주택이 상당히 많이 보입니다. 단순한 느낌만은 아닙니다. 2026년 4월 전국 주거시설 경매 진행건수는 1만2,426건으로 2006년 12월 이후 19년 4개월 만에 가장 많은 수준을 기록했습니다. 그중 연립·다세대 등 비아파트가 8,973건이었습니다. 전체 주거시설 경매의…
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매각물건명세서 조회 및 보는 법｜초보자가 먼저 읽을 6개 항목
안녕하세요 부동산경매 랜드114입니다. 부동산 경매를 처음 접하는 분들은 사건번호를 찾은 뒤 감정가와 최저매각가격부터 확인하는 경우가 많습니다. 하지만 실제 입찰 여부를 결정할 때는 매각물건명세서를 먼저 읽는 것이 중요합니다. 따라서 매각물건명세서 조회 및 보는 법은 경매의 기초입니다. 매각물건명세서에는 점유 관계와 임차인 현황, 매수인이 인수해야 하는…
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매각물건명세서 보는 방법｜부동산 경매 입찰 전 핵심 체크리스트
부동산 경매를 처음 시작하면 매각물건명세서라는 용어를 가장 먼저 접하게 되고 매각물건명세서 보는 방법은 부동산 경매의 가장 기초입니다. 많은 초보자가 감정평가서만 확인하고 입찰을 준비하지만, 실제로는 매각물건명세서가 매수인이 인수할 수 있는 권리와 점유 정보를 확인하는 핵심 사건서류입니다. 다만 이 문서 하나만으로 모든 권리관계를 확정할 수 있는 것은…
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부동산 경매 최고 입찰가 산정 공식｜보수적 시세에서 비용 빼기
📌 핵심만 30초 요약 최고 입찰가는 감정가보다 현재 시세를 기준으로 계산하는 것이 좋습니다. 예상되는 비용을 충분히 반영해야 실제 수익성을 판단할 수 있습니다. 보수적으로 계산할수록 예상 밖의 위험에 대비하기 쉽습니다. 경매 초보자가 가장 많이 하는 질문 중 하나는 “얼마까지 입찰해야 하나요?”입니다. 감정가를 기준으로 입찰가를…
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아파트 경매 시세조사 5단계｜실거래·매물·전세 비교
아파트 경매에서 가장 많이 하는 실수 중 하나는 감정가만 보고 입찰가를 결정하는 것입니다. 감정가는 감정평가 당시의 기준 가격일 뿐이며, 현재 시장가격과 차이가 있을 수 있습니다. 따라서 입찰 전에는 실거래가, 현재 매물 가격, 전세 시세를 함께 비교하여 실제 시장가치를 판단해야 합니다. 이번 글에서는 초보자도 따라 할 수 있는 아파트 경매 시세조사…
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