임차권등기권자는 경매에서 배당요구를 해야 하나요?｜등기일·권리신고 4칸
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임차권등기권자는 배당요구 없이도 배당받을 수 있는 채권자 범주에 포함될 수 있지만, 등기와 사건의 기준 시점을 먼저 확인해야 합니다.
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경매 분묘기지권은 등기부에 없는데 어디서 찾나요?｜현장·명세서 5칸
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분묘기지권은 등기기록에 바로 드러나지 않을 수 있어, 등기 순서만으로 정리하면 안 됩니다.
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경매 등기부 권리는 어떤 순서로 적나요?｜말소기준권리 찾기 5칸
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경매 등기기록의 권리를 날짜순으로 정리하고 말소기준권리의 출발점을 찾는 5칸 기록법입니다.
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대항력 있는 임차인, 왜 중요한 걸까? 경매 초보도 이해하는 핵심 정리
대항력 있는 임차인 핵심 요약 대항력 있는 임차인은 집이 경매로 넘어가더라도 새로운 소유자에게 임차권을 주장할 수 있는 세입자를 의미합니다. 전입신고 + 실제 거주 조건 충족 낙찰자가 보증금을 인수할 가능성 존재 경매 투자 시 가장 중요한 권리분석 요소 중 하나 초보 투자자는 반드시 말소기준권리와 전입일자를 비교해서 대항력 여부를 먼저 확인해야 합니다.…
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말소기준권리 뜻｜기준선만 찾고 권리분석을 끝내면 안 되는 이유
말소기준권리는 권리분석의 출발점입니다. 등기 말소, 임차보증금 인수, 배당과 현장 부담을 분리해 확인하는 메모 예시를 정리합니다.
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경매 입찰가 계산법, 얼마 써야 낙찰될까? 초보 기준 현실 전략 공개
✔️ 핵심 한줄 요약 경매 입찰가는 “시세 – 리스크 – 수익”을 기준으로 계산해야 낙찰 확률과 수익을 동시에 잡을 수 있습니다. ✔️ 반드시 알아야 할 포인트 입찰가는 감이 아니라 공식으로 계산해야 한다 낙찰가율보다 중요한 건 ‘수익 기준’이다 초보는 안전마진 확보가 최우선이다 경매 입찰가, 감으로 쓰면 무조건 손해 보는 이유…
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