경매 임차인 배당요구 서류는 무엇을 맞추나요?｜계약서·등본 5칸
경매 배당요구 전 계약서·주민등록등본·사건자료의 주소와 보증금을 5칸으로 대조하는 방법입니다.
더보기
경매 매각허가결정 취소는 언제 신청하나요?｜대금 전 4칸 기록
대금 납부 전 물건 상태나 권리관계의 중대한 변화를 발견했다면 사실·자료·기한을 분리해 기록하세요.
더보기
경매 배당표에서 원금·이자·비용·순위는 어떻게 읽나요?｜5칸 대조표
배당표의 한 줄 금액을 곧바로 받을 돈으로 보지 마세요. 원금·이자·비용·순위·배당비율을 분리해 대조하는 5칸 표입니다.
더보기
경매 등기부에 가압류가 있으면 배당요구를 또 해야 하나요?｜첫 개시결정 전후 기록법
가압류 등기가 있다고 바로 배당 결과를 단정하지 마세요. 첫 경매개시결정 전후를 가르는 등기부 기록법을 정리합니다.
더보기
경매 법정지상권 성립 여지｜토지만 낙찰받기 전 확인할 소유 이력
토지와 건물의 소유자가 달라진 경위와 기준 시점의 소유관계가 중요합니다. 매각물건명세서의 “성립 여지 있음”은 성립을 확정한 판결이 아닙니다. 토지 낙찰 후 즉시 철거하거나 건물을 무료로 사용할 수 있다고 가정하지…
더보기
경매 전세권 배당요구｜등기된 전세권과 임차인 보증금을 나눠 보세요
경매 전세권 배당요구를 볼 때는 등기된 전세권과 임대차보증금의 보호를 구분해야 합니다. 전세권의 순위와 배당요구, 별도의 임차인 지위까지 확인해야 매수인의 부담을 판단할 수…
더보기
경매 가등기 확인법｜담보가등기와 소유권이전 가등기의 차이
경매 가등기는 등기부의 명칭만으로 말소·인수를 결정하면 위험합니다. 담보 목적의 가등기인지 소유권이전청구권 보전을 위한 것인지, 법원에 어떤 내용이 신고됐는지 확인해야…
더보기
경매 대지권 미등기｜땅의 권리가 없다는 뜻일까요?
경매 대지권 미등기는 등기 표시가 정리되지 않았다는 사실과 실제 대지사용권이 없다는 문제를 구분해서 봐야 합니다. 건물·토지 등기, 감정평가 조건, 미등기 원인을 확인한 뒤 입찰을…
더보기
법원경매와 온비드 공매 차이｜보증금·권리분석·명도 비교
법원경매와 온비드 공매는 매각 주체와 적용 절차가 다릅니다. 입찰보증금·대금납부·점유 인도·권리분석 조건을 각 공고에서 확인합니다. 공매라고 권리위험이나 명도 문제가 자동으로 사라지는 것은…
더보기
경매 배당요구 종기 확인법｜임차인·채권자가 놓치면 안 될 순서
배당요구 종기는 법원이 정한 날짜이므로 사건별 공고에서 직접 확인합니다. 모든 권리자가 같은 방식으로 배당요구를 해야 하는 것은 아니며 자신의 법적 지위를 먼저 구분합니다. 기한 안에 접수했는지 확인하고 계약서·확정일자·채권자료 등 제출본을…
더보기