경매 공시지가와 감정가 차이｜표준지·개별지가·적용단가 구분
경매 공시지가와 감정가 차이｜표준지·개별지가·적용단가 구분에 댓글 닫힘
개별공시지가에 면적을 곱한 값이 경매 감정가가 아닌 이유를 설명합니다. 비교표준지·보정 계수·적용단가를 가상 숫자로 구분하고 복사용 표로…
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경매 법정지상권 성립 여지｜토지만 낙찰받기 전 확인할 소유 이력
토지와 건물의 소유자가 달라진 경위와 기준 시점의 소유관계가 중요합니다. 매각물건명세서의 “성립 여지 있음”은 성립을 확정한 판결이 아닙니다. 토지 낙찰 후 즉시 철거하거나 건물을 무료로 사용할 수 있다고 가정하지…
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토지 경매 토지이용계획 확인법｜토지이음에서 규제·도로·고시 읽기
지번을 정확히 맞춘 뒤 용도지역·지구·구역과 다른 법률의 제한을 함께 봅니다. 계획도로와 실제 진입로, 도시계획의 구상과 결정·인가를 구분합니다. 토지이음 열람만으로 건축 가능성을 확정하지 말고 담당 부서에 목적을 구체적으로…
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