전월세 이사비용 계획표｜계약금·중개보수·이사·정산을 나누어 준비하세요

전월세 이사비용 계획표에서 가장 큰 숫자는 보증금이지만 전부 비용은 아닙니다. 돌려받을 돈과 새 집에 묶이는 돈, 실제 지출을 나누면 얼마가 더 필요한지와 어느 날 부족한지 찾을 수 있습니다.

거래금액 환산·상한요율·협의금액을 구분할 때는 부동산 중개보수 계산법도 함께 읽어보세요.

비용표를 세 묶음으로 나누세요

기존 보증금 1억원, 새 보증금 1억2천만원이면요?

가상 예로 사용 가능한 예금 1,500만원, 기존 보증금 반환 1억원, 새 보증금 1억2천만원, 이사 관련 실제 비용 예산 200만원을 가정합니다. 최종 부족액은 1억2천만원 + 200만원 − 1억원 − 1,500만원 = 700만원입니다. 200만원은 법정 중개요율이나 평균 이사비가 아니라 임의 예산입니다.

새 계약금 1,200만원을 미리 내면 예금은 300만원만 남습니다. 새 잔금은 1억800만원입니다. 기존 보증금이 잔금 뒤에 반환되면 최종 부족액 700만원보다 훨씬 큰 일시 자금 공백이 생길 수 있으므로 계약서상의 날짜와 실제 이체 순서를 맞춰야 합니다.

견적에는 무엇이 빠지기 쉬운가요?

• 중개보수는 거래 유형·가격·지역 기준의 상한과 합의액, 세금 처리 등을 확인합니다.
• 이사업체 견적은 사다리차·거리·층·보관·추가 인력 등 별도 항목을 확인합니다.
• 청소·에어컨·인터넷 이전은 해지·설치 및 추가 공사비를 나눕니다.
• 관리비·공과금·장기수선충당금 등 정산은 항목과 귀속·증빙을 확인합니다.

이사 당일과 그 이후 무엇을 대조하나요?

보증금 반환·신규 지급은 계약상 상대방과 계좌, 금액, 이체 내역을 확인합니다. 전입신고·확정일자 등 권리 보호 절차는 단순 비용 정산과 별도 체크리스트로 진행하세요. 옛집 보증금을 받지 못한 상태에서 주소·점유를 옮기는 문제는 권리 유지와 연결되므로 먼저 법률 상담이 필요할 수 있습니다.

이사 후 견적과 영수증의 차이, 남은 보증금 반환채권·대출잔액, 새 계약의 권리 보호 기록을 보관하면 다음 갱신 때도 같은 표를 다시 사용할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

반환 보증금을 수익으로 적나요?

아닙니다. 기존에 맡긴 자금의 회수이며 새 보증금 이동과 실제 비용을 나눠 기록하세요.

중개보수는 인터넷의 한 요율로 계산하면 되나요?

물건·거래 유형·금액·지역 기준과 합의액을 확인해야 합니다.

반환일과 새 잔금일이 같으면 자금 공백이 없나요?

당일 실제 이체 순서와 반환 가능성이 중요합니다. 지연되는 별도 경우도 준비하세요.

근거와 기준일

기준일: 2026년 10월 12일. 아래 법령·공식 안내와 개별 사건의 공고·서류를 함께 확인하세요.

• 생활법령정보 · 임대차계약의 갱신
• 생활법령정보 · 차임·보증금 증감청구
• 생활법령정보 · 중개사의 설명과 중개보수

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