청약통장 해지 전 확인할 것｜전환·납입 중단·대출 혜택을 구분하세요
청약통장 해지를 고민한다면 잔액만 보지 말고 가입·납입 이력과 이용 중인 대출 조건을 확인하세요. 일반해지와 상품 전환, 납입을 잠시 줄이는 선택은 효과가…
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주택연금 가입 후 이사｜담보주택 변경을 먼저 상담해야 하는 이유
주택연금 이사는 무조건 해지부터 해야 하는 일이 아닙니다. 한국주택금융공사의 담보주택 변경 승인 가능 여부와 필요한 정산금액을 먼저 확인하고 매매계약·잔금 일정을…
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대출 청약철회 14일｜중도상환과 비용·처리가 다른 이유
대출 청약철회는 원금을 갚는 중도상환과 다른 절차입니다. 적용 가능한 계약인지, 14일 기한을 언제부터 계산하는지, 원금·이자·부대비용을 어떻게 반환하는지 거래 금융회사에…
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아파트 실거래가 해제 표시｜취소된 거래를 시세에서 구분하는 법
아파트 실거래가 해제 표시는 신고된 계약이 해제되었다는 정보를 확인하는 단서입니다. 해제 거래를 유지된 거래와 섞지 말고 면적·층·계약일을 맞춰 비교해야 매수 판단의 왜곡을 줄일 수…
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장기수선충당금 반환｜세입자가 이사 전에 챙길 납부 확인서
장기수선충당금 반환은 관리비 전체를 돌려받는 일이 아닙니다. 세입자가 소유자를 대신해 납부한 해당 항목을 확인하고 관리주체의 납부 확인서와 실제 납부내역으로 정산해야…
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법원경매 기간입찰｜우편 발송일보다 접수 마감이 중요한 이유
법원경매 기간입찰은 정해진 기간 안에 입찰서류를 제출하는 방식입니다. 기일입찰과 혼동하지 말고 해당 사건의 제출처·접수 마감·보증 제공방법을 확인해야 우편 제출 실수를 줄일 수…
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경매 전세권 배당요구｜등기된 전세권과 임차인 보증금을 나눠 보세요
경매 전세권 배당요구를 볼 때는 등기된 전세권과 임대차보증금의 보호를 구분해야 합니다. 전세권의 순위와 배당요구, 별도의 임차인 지위까지 확인해야 매수인의 부담을 판단할 수…
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경매 가등기 확인법｜담보가등기와 소유권이전 가등기의 차이
경매 가등기는 등기부의 명칭만으로 말소·인수를 결정하면 위험합니다. 담보 목적의 가등기인지 소유권이전청구권 보전을 위한 것인지, 법원에 어떤 내용이 신고됐는지 확인해야…
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경매 제시외 건물｜감정가에 포함되면 내 소유가 될까요?
경매 제시외 건물은 사진에 보이거나 감정가에 들어 있다는 이유만으로 취득을 확정할 수 없습니다. 매각목록, 평가 조건, 부합물·종물 여부와 제3자의 권리를 나누어 점검해야…
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경매 대지권 미등기｜땅의 권리가 없다는 뜻일까요?
경매 대지권 미등기는 등기 표시가 정리되지 않았다는 사실과 실제 대지사용권이 없다는 문제를 구분해서 봐야 합니다. 건물·토지 등기, 감정평가 조건, 미등기 원인을 확인한 뒤 입찰을…
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