경매 등기부에 가압류가 있으면 배당요구를 또 해야 하나요?｜첫 개시결정 전후 기록법
경매 등기부에 가압류가 있으면 배당요구를 또 해야 하나요?｜첫 개시결정 전후 기록법에 댓글 닫힘
가압류 등기가 있다고 바로 배당 결과를 단정하지 마세요. 첫 경매개시결정 전후를 가르는 등기부 기록법을 정리합니다.
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등기 접수일과 순위번호가 다를 때 등기 우선순위 판단하는 법
핵심 요약 갑구와 을구의 순위번호는 번호 크기만으로 서로 비교하지 않습니다. 접수일·접수번호·권리 관계와 현재 유효 여부를 함께 봅니다. 같은 날짜나 변경 기재가 있으면 원문 근거를 다시 대조하세요. 등기 권리의 순서는 날짜만 비교하지 않고 갑구·을구 위치와 순위번호, 접수번호를 함께 확인해야 합니다. 등기사항증명서를 처음 공부하면 권리의 날짜부터…
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부동산 경매 말소기준권리란 무엇이고 어떤 종류가 있을까?
핵심 요약 말소기준권리는 경매에서 소멸·인수 관계를 검토하는 기준점입니다. 저당권·압류 등 권리의 성격과 날짜를 함께 보며 선순위 전세권은 배당요구를 따로 확인합니다. 기준선 뒤의 모든 부담이 사라지는 것은 아닙니다. 임차권·특수권리·현장을 별도로 봅니다. 말소기준권리의 종류를 배우는 목적은 이름 다섯 개를 외우는 것이 아니라 등기에서 어떤 부담이 남을…
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