경락잔금대출 실행일 체크리스트｜잔금납부 당일 무엇을 준비해야 할까?
부동산 아파트 경매에서 경매 낙찰 후 경락잔금대출이 승인이 되었다고 끝난게 아닐겁니다. 오히려 대출이 제대로 실행이 되고 법원에 매각대금을 납부하는 날이 더 긴장이 됩니다. 대출 승인과 대출 실행은 같은 단계가 아닙니다. 상담 단계에서 예상한도가 나왔다고 실행이 확정된 것도 아니고, 심사를 통과했다 하더라도 실제 실행 전에는 금융회사가 요구하는 최종…
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경락잔금대출 거절되는 이유 7가지｜대출이 안 나올 때 확인할 것
경매에서 낙찰받은 뒤 가장 당황스러운 순간 중 하나가 바로 경락잔금대출 거절이 되는 경우입니다. 입찰 전에는 경락잔금대출 상담이 가능하다고 들었는데, 실제 낙찰 후 심사를 진행하니 금융회사에서 “대출 진행이 어렵습니다”라는 답변을 받는 경우입니다. 이때 흔히 하는 생각이 있습니다. “신용점수가 낮아서 그런가?” “DSR 때문에 안 나오는 건가?” “다른…
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경락잔금대출 한도 부족할 때｜잔금이 모자라면 확인할 7가지
입찰 전 경락잔금대출 상담에서는 3억원 정도 가능하다는 이야기를 들었습니다. 그 금액을 기준으로 자기자금을 계산하고 경매에 참여했는데, 낙찰 후 실제 심사를 진행하니 예상 대출금액이 2억6천만원으로 줄었습니다. 갑자기 4천만원의 잔금이 부족해진 상황입니다. 경매 초보자라면 이때 가장 먼저 다른 금융회사나 추가대출부터 찾기 쉽습니다. 하지만 순서가…
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경락잔금대출 한도 계산법｜낙찰가·LTV·DSR로 실제 자기자금 계산
안녕하세요 부동산 랜드114입니다. 오늘은 경락잔금대출 한도 계산법에 대해서 정리해볼까 합니다. 5억 원짜리 아파트를 경매로 낙찰받았다고 가정해보겠습니다. “LTV가 70%라면 3억5천만 원 정도 대출받으면 되겠네.” 이렇게 계산하기 쉽습니다. 그런데 실제 경락잔금대출을 알아보면 예상과 다른 결과가 나올 수 있습니다. 담보 기준으로는 3억5천만 원까지…
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경락잔금대출이란?｜한도·LTV·DSR·금리와 대출받는 순서
“5억 원짜리 아파트를 4억 원에 낙찰받으면 대출은 얼마나 나올까요?” 경매를 처음 시작하는 분들이 입찰가 다음으로 많이 궁금해하는 문제입니다. 인터넷을 찾아보면 경락잔금대출이 낙찰가의 70%, 80%, 심지어 그 이상 가능하다는 이야기도 볼 수 있습니다. 하지만 그 숫자만 믿고 입찰가를 결정하면 위험합니다. 경락잔금대출은 단순히 낙찰가 × 일정 비율로…
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경락잔금대출 한도는 무엇으로 결정될까｜차주·물건·규제
부동산 경매에서 낙찰을 받았다고 해서 누구나 같은 조건으로 경락잔금대출을 받을 수 있는 것은 아닙니다. 같은 물건이라도 차주의 소득과 신용, 담보로 제공되는 부동산의 특성, 금융기관의 심사 기준과 대출 규제 등에 따라 한도가 달라질 수 있습니다. 그래서 입찰 전에 예상 대출 가능 금액을 미리 확인하지 않으면 자금 계획에 차질이 생길 수 있습니다. 이번…
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경락잔금대출 준비서류 체크리스트｜은행 상담 전에 확인하세요
부동산 경매에서 낙찰을 받았다고 해서 모든 절차가 끝나는 것은 아닙니다. 대금 납부 기한 안에 잔금을 준비해야 하며, 이 과정에서 많은 낙찰자가 경락잔금대출을 활용하게 되는데 이때 경락잔금대출 준비서류를 꼼꼼하게 챙겨야 합니다. 하지만 상담을 받으러 갔을 때 필요한 서류가 준비되지 않으면 상담이 지연되거나 추가 방문이 필요한 경우도 있습니다. 이번…
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