9월 2일 부동산 브리핑｜경매·금리·분양·임대차 핵심 10선
9월 2일 부동산 브리핑｜경매·금리·분양·임대차 핵심 10선에 댓글 없음
경매 5편과 금리·분양·임대차 5편을 한곳에서 확인합니다. 8월 기준금리 결정과 9월 개편 추진 계획을 현행 실무 해설과 구분했습니다. 요약을 읽은 뒤 상세 글의 근거와 개별 조건을…
더보기
전월세전환율 계산법｜기준금리 3.00%일 때 월세를 어떻게 비교할까?
법정 전환율과 시장 통계·보증 심사용 전환율은 용도가 다릅니다. 기준금리 3.00%와 시행령의 2%를 적용하면 법정 산식상 연 5.00%입니다. 바꾸는 보증금 차액에 연이율을 곱한 뒤 12로 나눠 월액을…
더보기
안심전세앱 9월 개편 계획｜계약 전에 따로 확인할 5가지
국토교통부의 9월 개편 추진 발표와 실제 서비스 개시는 구분해야 합니다. 앱 조회 결과는 보증 가입 승인이나 보증금 반환 보장이 아닙니다. 주소·권리관계·계약 상대방·보증 조건·잔금 전 변동을 따로…
더보기
주택 임대차 신고 대상과 30일 기한｜전입신고·확정일자와 다른 점
신고 대상 지역과 보증금·월세 기준을 함께 확인합니다. 대상 계약은 계약 체결일부터 30일 이내 신고하는 것이 원칙입니다. 신고 접수와 전입신고·보증금 보호는 같은 절차가…
더보기
입주자모집공고 자금계획｜분양가보다 먼저 볼 계약금·중도금·잔금
분양가는 총액뿐 아니라 날짜별 납부액으로 나눠 확인합니다. 계약금·중도금·잔금 비율은 단지 공고마다 다르므로 고정 공식으로 쓰지 않습니다. 대출 가능액과 옵션·취득비용을 별도로 확인해야 자금 공백을 줄일 수…
더보기
기준금리 3.00% 인상, 내 주택담보대출 이자는 언제 바뀔까?
한국은행은 8월 27일 기준금리를 2.75%에서 3.00%로 올렸습니다. 내 대출은 약정한 기준지표와 금리 변경일을 따로 확인해야 합니다. 이자 증가액 계산과 대환 비용 비교를 먼저 하고 매수 예산을…
더보기