경매 명도 연락기록 작성법｜통화·약속·전달 자료를 날짜별로 남기는 양식

경매 명도 연락기록 작성법｜통화·약속·전달 자료를 날짜별로 남기는 양식은(는) 한 가지 결과물을 완성하는 실습 안내입니다.

누가 무엇을 준비하면 되나요?

대상: 점유자와 적법하게 연락 중인 낙찰자 또는 대리인

끝낼 일: 명도 관련 연락을 일시·수단·말한 내용·합의 여부·다음 행동으로 기록하기

‘통화함’만 적으면 누가 무엇을 약속했는지 다시 확인할 수 없습니다. 상대를 압박하거나 과도하게 연락하지 말고, 연락 사실과 합의 내용을 분리해 기록하세요. 녹음의 적법성이나 활용은 상황별 법률 검토가 필요합니다.

먼저 만들 다섯 칸

자료를 보면서 따라 하는 순서

1. 연락 전 사건번호, 물건 주소, 본인의 역할, 확인할 한 가지 목적을 적습니다

연락 전 사건번호, 물건 주소, 본인의 역할, 확인할 한 가지 목적을 적습니다.

2. 통화 후 즉시 일시와 실제 대화 요지를 쓰고 감정 평가나 추측은 별도 메모로 둡니다

통화 후 즉시 일시와 실제 대화 요지를 쓰고 감정 평가나 추측은 별도 메모로 둡니다.

3. 날짜·금액·열쇠 인도처럼 중요한 합의는 다시 문자나 서면으로 확인을 요청합니다

날짜·금액·열쇠 인도처럼 중요한 합의는 다시 문자나 서면으로 확인을 요청합니다.

4. 다음 연락 기한을 정하고 응답이 없으면 반복 압박 대신 적법한 인도·집행 절차를 검토합니다

다음 연락 기한을 정하고 응답이 없으면 반복 압박 대신 적법한 인도·집행 절차를 검토합니다.

복사해서 쓰는 빈 기록표

아래 표를 메모장이나 스프레드시트에 복사하세요. 한 대상·한 문서·한 시설을 한 행에 적어야 나중에 바뀐 부분을 찾을 수 있습니다.

가상 사례로 채운 한 줄

아래 값은 작성법을 보여 주기 위한 가상 예시이며 실제 물건 정보가 아닙니다.

완료 검수

1. 사건번호·물건번호 또는 부동산 표시가 원자료와 같은가?
2. 날짜와 금액 옆에 자료명 또는 확인 경로가 있는가?
3. 관찰한 사실과 내가 해석한 판단이 다른 칸에 있는가?
4. 미확인 항목의 다음 행동과 마감일이 있는가?
5. 표만 다시 읽어도 결론을 낸 근거를 찾을 수 있는가?

이 세 가지는 하지 마세요

• 제안을 확정 합의로 기록하기
• 상대의 가족·직장 등 불필요한 개인정보 수집하기
• 응답이 없다고 짧은 간격으로 반복 연락하기

자주 묻는 질문

문자만으로 합의가 되나요?

내용과 상황에 따라 다릅니다. 중요한 인도 조건은 당사자·대상·날짜·의무가 분명한 서면으로 정리하고 필요하면 전문가 검토를 받으세요.

연락이 전혀 안 되면요?

무단출입이나 강제 퇴거를 시도하지 말고 법원이 제공하는 적법한 인도명령·집행 절차의 적용 여부를 확인하세요.

연락기록을 공유해도 되나요?

전문가에게 필요한 범위만 제공하고 전화번호·주소 등 개인정보는 최소화하세요.

근거와 적용 범위

경매 자료로 점유관계를 사전 확인하더라도 실제 인도는 별도의 사실 확인과 절차가 필요하다. 공식 원문은 이 상세 자료에서 확인했습니다(확인일 2026-09-11). 연락기록은 합의서·인도명령·강제집행을 대신하지 않는다.

다음 자료도 함께 보세요

• 매각물건명세서 읽는 순서
• 경매 감정평가서 보는 법
• 경매 현장조사 기록표

대표 이미지는 실제 법원 화면이나 매물 사진이 아니라, 문서 대조 순서를 쉽게 이해하도록 만든 AI 설명용 이미지입니다.