경매 감정평가 기준시점 찾는 법｜평가일과 현재 시세를 구분하는 기록표
감정평가서에서 기준시점·조사기간·작성일을 각각 찾아 현재 날짜와 간격을 기록하기. 세 날짜와 현재까지 경과기간, 다시 조사할 가격요인이 남은 표을 남기는 초보자용 실습…
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공동담보목록 보는 법｜여러 부동산이 한 채무를 담보할 때 대조 순서
공동담보목록 번호를 따라 담보 부동산을 한 표에 모으고 현재 경매 물건을 표시하기. 목록번호·각 부동산·소유자·경매 여부를 분리한 대조표을 남기는 초보자용 실습…
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근저당권 채권최고액 읽는 법｜실제 빚·배당액과 혼동하지 않는 표
을구의 근저당권 한 행을 옮기고 채권최고액과 실제 채무·배당요구액을 분리하기. 순위번호·접수일·권리자·채권최고액과 미확인 금액을 분리한 표을 남기는 초보자용 실습…
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집합건물 대지권 비율 계산법｜등기부 분수로 내 토지지분 구하기
등기기록의 대지권 비율과 대지 면적으로 토지지분 면적을 계산하기. 분수·대지면적·계산식·소수점 처리 기준이 남은 계산표을 남기는 초보자용 실습…
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경매 송달내역 읽는 법｜발송·도달·절차 진행을 구분하는 기록표
송달내역의 대상·문서·결과를 분리해 옮기고 미확인 송달을 표시하기. 받는 사람별 송달 기록과 확인이 필요한 행 한 줄을 남기는 초보자용 실습…
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경매 문건접수내역 읽는 법｜누가 무엇을 냈는지 날짜별 기록표
사건 상세의 문건접수내역을 날짜순으로 옮겨 적고, 새 문건 때문에 다시 읽어야 할 자료를 표시하기. 접수일·제출자·문건명을 그대로 옮긴 문건 변화 기록표을 남기는 초보자용 실습…
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경매 서류 파일명 정리법｜받은 날짜·문서 날짜와 변경 기록 양식
경매 서류의 법원·사건·물건을 맞춘 뒤 파일명과 보관 폴더를 정리합니다. 복사해 쓸 파일명, 날짜 기록, 변경 비교 양식과 채운 예시를 제공합니다.
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경매 감정평가서 보는 법｜감정가보다 현황·시점이 중요한 이유
감정가는 입찰 상한선이 아니라 특정 시점의 평가 결과입니다. 평가 시점 이후의 시장가격·점유·하자·주변 환경 변화를 다시 확인합니다. 토지와 건물의 평가 조건, 비교사례, 제시외 건물과 공법상 제한을 함께…
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법원경매와 일반매매 차이｜계약·하자·점유 책임 비교
부동산를 처음 매수하는 사람이라면 법원경매와 일반매매 차이점이 헷갈릴 수 있습니다. 하지만 실제로는 계약 체결 방식부터 소유권 이전, 점유 문제, 하자에 대한 책임까지 여러 부분에서 차이가 있습니다. 특히 일반매매 경험만으로 경매에 참여하면 예상하지 못한 상황을 마주할 수 있습니다. 이번 글에서는 법원경매와 일반매매의 차이점을 계약, 하자, 점유 책임을…
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경매 공부 순서｜초보자가 4주 동안 익혀야 할 로드맵
경매는 순서대로 공부할수록 이해하기 쉽고 실수를 줄일 수 있습니다. 부동산 경매를 처음 공부하는 분들이 가장 많이 하는 질문은 “무엇부터 시작해야 하나요?”입니다. 경매 공부는 권리분석, 시세조사, 사건서류, 입찰 절차 등 다양한 내용을 함께 알아야 하기 때문에 처음에는 막막하게 느껴질 수 있습니다. 하지만 순서를 정해 하나씩 익히면…
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