경매 전세권 배당요구｜등기된 전세권과 임차인 보증금을 나눠 보세요
경매 전세권 배당요구를 볼 때는 등기된 전세권과 임대차보증금의 보호를 구분해야 합니다. 전세권의 순위와 배당요구, 별도의 임차인 지위까지 확인해야 매수인의 부담을 판단할 수…
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경매 가등기 확인법｜담보가등기와 소유권이전 가등기의 차이
경매 가등기는 등기부의 명칭만으로 말소·인수를 결정하면 위험합니다. 담보 목적의 가등기인지 소유권이전청구권 보전을 위한 것인지, 법원에 어떤 내용이 신고됐는지 확인해야…
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경매 제시외 건물｜감정가에 포함되면 내 소유가 될까요?
경매 제시외 건물은 사진에 보이거나 감정가에 들어 있다는 이유만으로 취득을 확정할 수 없습니다. 매각목록, 평가 조건, 부합물·종물 여부와 제3자의 권리를 나누어 점검해야…
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경매 대지권 미등기｜땅의 권리가 없다는 뜻일까요?
경매 대지권 미등기는 등기 표시가 정리되지 않았다는 사실과 실제 대지사용권이 없다는 문제를 구분해서 봐야 합니다. 건물·토지 등기, 감정평가 조건, 미등기 원인을 확인한 뒤 입찰을…
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9월 4일 부동산 브리핑｜경매·정비사업·대출·임대차 10선
경매·정비사업·주택담보대출·임대차·주거급여·내 집 마련 자금계획을 공식자료 기준으로 정리한 2026년 9월 4일 부동산 브리핑입니다.
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내 집 마련 자금계획표｜계약금·대출·세금·비상금 계산 순서
매매가격이 아니라 계약금·중도금·잔금의 실제 날짜별 현금을 계산합니다. 대출은 예상한도와 승인·실행액을 구분하고 세금·등기·이사·수리비를 더합니다. 비상금을 모두 계약금에 쓰지 말고 금리 상승과 입주 지연을…
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주거급여 대상과 신청 방법｜자동 지급 여부·공식 신청처 확인
주거급여는 소득인정액 등 요건을 심사하므로 누구나 자동으로 받는 지원금이 아닙니다. 주소지 행정복지센터 또는 복지로 등 공식 경로에서 신청 가능 여부를 확인합니다. 임차가구와 자가가구의 지원내용이 다르며 조사·결정 후…
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계약갱신요구권 사용 전 확인｜전월세 계약 기간·거절사유·증액
주택 임차인은 법정 요건 아래 갱신요구권을 행사할 수 있지만 기간과 예외를 확인해야 합니다. 말로만 통지하기보다 도달 사실이 남는 방법으로 의사를 명확히 전달합니다. 갱신 시 임대료 증액한도와 실제 계약조건을 구분해…
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고정금리·변동금리 주택담보대출 비교｜갈아타기 전 계산법
현재 금리만 비교하지 말고 금리변동 주기·중도상환수수료·우대조건을 함께 봅니다. 월 상환액뿐 아니라 총이자와 금리 상승 시 감당 가능한 금액을 계산합니다. 대환은 승인과 실행이 완료되기 전까지 기존 대출을 임의로 정리하지…
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9월 정비사업 정책설명회 핵심｜재건축·재개발 실수요자 확인사항
국토교통부는 2026년 9월 1일부터 주택 신속공급 방안 후속 정비사업 정책설명회를 시작했습니다. 설명회 안내는 개별 구역의 사업 확정이나 분담금 보장을 뜻하지 않습니다. 실수요자는 구역 단계·추진주체·권리산정기준·예상 분담금을 별도로 확인해야…
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